不動産において消費税の計算は少々ややこしいです。 今回は消費税増税に伴いそんなややこしい消費税計算をスッキリさせていきましょう。 土地代に消費税はかからない 個人が売主の場合、消費税はかからない 土地の価格・建物の価格 買主にとって税抜き価格が…

不動産投資には物件購入費以外にいろいろな諸費用が発生します。 １棟マンション等比較的規模が大きくなってくると数百万円、千万円単位で発生します。 これらの必要資金をしっかりと把握し、諸費用も含めた投資計画を行いましょう。 仲介手数料 登録免許税 …

年金2,000万円不足問題がメディアに取り上げられて久しく、ご自身の将来の蓄えや資産運用に不安を覚え、ご自身とご家族を守る為また、ある人は脱サラ目指して資産を増やそうと不動産投資に取り組むと決意し、書籍を読み漁り、いざ！物件探しに取り組もうとさ…

収益不動産でまず、確認するであろう【利回り】。 利回り基準で物件の選定をされている方がほとんどだと思います。 そんな重要な利回りですが実は利回りを見ていても収益性はまったく判断できません。では何を基準に投資判断を行うべきか徹底解説いたします…

不動産は評価方法の違いでいろいろな価格が存在します。今回はその中でも「積算価格」のお話。 先日の記事 【不動産投資】結局ワンルームマンションは儲かるの？→儲かりません！その考え方を解説 - 脱サラジャーニー！ でも少し触れましたが銀行の担保の目安…

ワンルームマンション投資って何？儲かるの？って言う初歩的な話から銀行の考え方、仕組みを解説しています。